+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка проверяет жилищная комиссия что

Люди, которые самовольно вносят изменения в проект своей квартиры, не согласовывая их с госслужбами, экономят как кажется время и деньги, но на самом деле, это не что иное как незаконная перепланировка квартиры, которая влечёт за собой серьёзные последствия. Что делать, если хозяин квартиры стал таким нарушителем? Как узаконить ему свои действия? Куда жаловаться соседям на нерадивого исполнителя закона?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2020 - что можно и нельзя при согласовании

Акт о завершенной перепланировке

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки.

В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т. Разберем оба данных случая. Итак: Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку:. Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать.

Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры. В данном случае, после первого "не допуска" в квартиру, направляется повторное уведомление.

И предполагаем что собственник не пускает повторно. В это случае происходит следующая ситуация - и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля , так как инспекция свою функцию честно исполнила. Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Отмечу, суд, это крайне редкое дело, получив уже первое предписание собственники как правило активно действовать в русле начала согласования. Что необходимо для согласования - по уже выполенным перепланировкам необходимо изготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере рублей.

Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации. Собственник оплачивает штраф рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки.

Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его "работа", то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием "хочу продлить предписание", а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа:. Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце. Необходимо собственно обратиться с письменной жалобой в жилищную инспекцию вашего округа и максимально подробно описать суть известной перепланировки. А далее контролировать ее исполнение. Откуда может поступить жалоба на перепланировку квартиры. Во-первых , как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи.

После того как в жилищную инспекцию поступает сообщение о незаконной перепланировке, их реакции долго ждать не приходится. Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право провести проверку указанной квартиры.

По факту выявления проведения перепланировки без разрешительной документации , собственник будет обязан выплатить штраф в установленном размере и вернуть планировку к первоначальному виду. Если же в результате проведения работ также был нанесен ущерб имуществу соседей, нарушитель обязуется возместить ущерб. Во-вторых , подать жалобу на перепланировку могут сотрудники управляющей компании вашего дома или службы, которая занимается обслуживанием.

К примеру, выявить факт перепланировку можно во время очередного снятия показаний счетчиков. И в-третьих , при осуществлении операции с квартирой техники бюро инвентаризации обнаружат несоответствие с планом БТИ , что приведет к сложности в части распоряжения недвижимостью до приведения квартиры к изначальному виду, либо до узаконивания проведенной перепланировки. В каких случаях, выполненную несогласованную перепланировку можно узаконить? После жалобы на перепланировку от соседей и оформления предписания жилищной инспекцией, узаконить выполненную перепланировку можно будет только в том случае, если мероприятия были проведены без нарушения действующих норм и правил.

В этом случае потребуется разработка технического заключения по факту выполненной перепланировки. Данный документ тождественнен проекту перепланировки, однако в следствии того, что перепланировка уже выполнена называется по другому. Как подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей.

Рассмотрим данную ситуацию с другой стороны, как поступить, если у вас имеются подозрения на проведение перепланировки в соседской квартире? Не стоит сразу бежать в жилищную инспекцию , для начала побеседуйте с соседом, как правило, если у него имеются соответствующие разрешения, он не откажется их продемонстрировать.

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции , тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Кстати последняя жалоба была на объект который был у нас в согласовании. Все описанные "страшные" вещи снос несущей стены, падающая посуда, трещины и т. Самовольная перепланировка соседей это не всегда тот случай, когда вы должны заботиться о сохранении дружеских отношений с соседями, ведь выполненная с нарушениями несогласованная перепланировка, особенно если она затрагвала несущие конструкции, может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для жизни жителей дома.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Итак: Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку: Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать.

Как действовать этом случае: Вариант 1: Не пускать: В данном случае, после первого "не допуска" в квартиру, направляется повторное уведомление. Вариант 2: Пускать: В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере рублей.

Что делать если вы сами хотите пожаловаться на незаконную перепланировку соседа: Основной контекст уже описан в предыдущем абзаце. Откуда может поступить жалоба на перепланировку квартиры Во-первых , как уже было упомянуто выше, пожаловаться могут ваши соседи. Технический паспорт БТИ: В каких случаях, выполненную несогласованную перепланировку можно узаконить? Как подать жалобу на незаконную перепланировку в квартире соседей Рассмотрим данную ситуацию с другой стороны, как поступить, если у вас имеются подозрения на проведение перепланировки в соседской квартире?

Примеры жалоб на незаконную перепланировку: Кстати последняя жалоба была на объект который был у нас в согласовании. У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Татьяна Перенос душевой и туалета над жилой комнатой и кухней в доме с деревянными перекрытиями. Соседи сверху сделали перепланировку в результате которой их душевая и туалет находятся над моей жилой комнатой и кухней Сергей Перепланировка у соседей сверху в серии П44Т.

Соседи сверху сделали перепланировку как на картинках, на мой вопрос законно ли это сказали, что у них всё Екатерина Согласование уже выполненной перепланировки по жалобе соседей. Добрый день! Хотела узнать о порядке действий в моей ситуации. В августе текущего года закончила ремонт в квартире. Соседка снизу X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Приемка квартиры после перепланировки

Мы выявляем собственника, взаимодействуя с Росреестром, затем уточняем в Управе это тот орган, который дает разрешение на перепланировку , было ли разрешение. Затем инспектору нужно попасть в квартиру, если это сделать не получается, так как это право собственника — пускать на свою территорию или нет, тогда инспекция подает исковое заявление в суд об обеспечении доступа в квартиру и этих заявлений масса. Суды обычно удовлетворяют эти заявления. Самовольной планировкой называется то, что требует изменения в техпаспорт. Чтобы ее выявить, нужно, чтобы инспектор попал в квартиру и сличил ее с техническим паспортом получают его либо от собственника, либо по запросу в БТИ. Если зафиксирована незаконная перепланировка, у инспекции есть полномочия привлечь к административной ответственности.

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных Инспектора комиссии на основании жалобы на перепланировку имеют право​.

Жалоба на перепланировку квартиры

Сдача завершенной перепланировки жилищной инспекции является заключительным этапом, после которого собственник может считать ее окончательно узаконенной. Речь идет о самых простых мероприятиях. Вместо проектной документации предоставляется эскиз. Акт заполняется инспектором при посещении объекта или не заполняется, если будут выявлены нарушения. Выход комиссии МЖИ должен состояться не позднее чем через 10 дней после подачи заявления. Точная дата и время визита согласуется сотрудником Мосжилинспекции. Присутствие представителей авторского надзора и подрядчика обеспечивается собственником. Также мы можем оказать свои услуги в качестве проектной организации и при согласовании проекта перепланировки с надзорным органом. Пример такого отказа вы можете видеть ниже:.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, последствия

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс, который обязывает жилищные инспекции заниматься профилактикой нарушений жилищного законодательства. Помощниками инспекции в борьбе за крепость домашних стен могут стать общественные организации, советы многоквартирных домов и другие заинтересованные лица. По словам авторов инициативы, сегодня жилищные инспекции уполномочены выявлять уже свершившиеся нарушения. Например, ту же опасную перепланировку. Если человек что-то не так сделал в доме, инспекция вправе выдать предписание об устранении нарушений, составить протокол об административном правонарушении и т.

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО, мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.

Эй вы там, наверху

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т. Разберем оба данных случая.

Целью нового порядка переустройства и или перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах является максимальное облегчение процедуры получения согласования на проведение этих работ жителями Москвы. Надо знать, что повышение комфортности проживания не должно отрицательно влиять на безопасность, конструктивную прочность здания, и не должно представлять собой угрозу для жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры алгоритм действий :. Адреса и телефоны можно найти на интернет-сайте МосгорБТИ. Данный паспорт будет принят у Вас при подаче пакета документов и возвращен вместе с Актом о завершенном переустройстве и или перепланировке жилого помещения. Если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, то проект можно заказать в любой проектной организации , состоящей в саморегулируемой организации СРО и имеющий свидетельство о допуске к таким работам. Если планируемые работы затрагивают несущие конструкции дома, то проект должен быть выполнен автором проекта дома, при отсутствии сведений об авторе проекта дома - Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Экспертный центр".

Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, соблюдения всех строительных норм и правил.

Свою подпись под актом ставят все участники процедуры изменения конфигурации вашей квартиры. Документ, подтверждающий завершение работ по перепланировке выдает Мосжилинспекция, основываясь на заявление собственника квартиры. Если необходимость осмотра все же возникла, следует понимать, что данная процедура не станет причиной затягивания процесса оформления документов. Напоминаем, что для осуществления авторского надзора, компания-проектировщик должна иметь допуск СРО.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверка из жилищной инспекции
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.